Grown Apart

Средно с 30% са спаднали цените на недвижимите имоти в страната през 2009 г., каза в интервю за  Агенция Фокус Лъчезар Искров,председател на Национално сдружение Недвижими имоти.

2009 е една от най-трудните години за сектора недвижими имоти, тъй като кризата най-сериозно засегна именно новото строителство и търговията с недвижима собственост. Сериозно се ограничи броят на сделките, намали се пазарната активност, каза Искров.

Според Искров имотите с добро местоположение, с добри параметри и добро качество на строителство задържат своите цени. Дори развитието да е негативно за останалите имоти, при тях дори може да се очаква известно повишение още в началото на следващата година. Причината е, че предлагането е в пъти по-малко от търсенето. И там броят на сделките не е много висок, но основната причина за това е липсата или отсъствието на свободни финансови средства.

Спадът в пазара на ваканционни имоти е 50-60%. Има ясна тенденция чужденците, закупили имоти у нас, да ги продават.

Известна компенсация за отдръпването на английските инвеститори има от страна на инвеститори от Русия, но те са доста по-различни като профил. Техните предпочитания са за ексклузивни имоти на първа линия с много високо качество на строителство, с предлагане на редица допълнителни услуги, обясни Искров.

При намаления обем на сделките за продажба се е увеличило предлагането на имоти под наем.
Възможно е през първите три-четири месеца на 2010 г. да се отбележи допълнителен спад в жилищния сегмент между 5-10 %, което ще зависи в голяма степен от качеството на съответните имоти, каза още Искров.